1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
72.0万円/㎡
前年比+13.1%
品川区
90.6万円/㎡
前年比-0.6%
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メインステージ大森海岸
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,901万円
105.1万円/㎡
1,182
1,661
2,141
2,620
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,141万円
91.8万円/㎡〜118.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
メインステージ大森海岸
1,980万円（109.5万円/㎡）/ 7階 / 18.09㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は95.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 109.5万円 | 7階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/08 | 1,700万円 | 92.8万円 | 4階 | 18.32㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/29 | 1,790万円 | 98.9万円 | 7階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2025/03/25 | 1,750万円 | 95.5万円 | 4階 | 18.32㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,790万円 | 98.9万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2025/01/07 | 1,720万円 | 92.0万円 | 7階 | 18.7㎡ | 1K | - |
| 2024/12/05 | 1,780万円 | 95.2万円 | 7階 | 18.7㎡ | 1K | - |
| 2024/10/24 | 1,780万円 | 98.4万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/15 | 1,830万円 | 101.2万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/12 | 1,850万円 | 102.3万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/03 | 1,880万円 | 103.9万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/29 | 1,490万円 | 82.4万円 | 6階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/19 | 1,580万円 | 87.3万円 | 5階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/07/06 | 1,680万円 | 91.9万円 | 6階 | 18.28㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/27 | 1,650万円 | 91.2万円 | 6階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/17 | 1,630万円 | 89.0万円 | 9階 | 18.32㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/01 | 1,680万円 | 91.7万円 | 9階 | 18.32㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,700万円 | 92.8万円 | 9階 | 18.32㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は104.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | メインステージ大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,980万円 | 109.5万円 | 18.09㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ロイヤルパレス目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,090万円 | 104.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/25 | プレール武蔵小山弐番館 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,280万円 | 111.5万円 | 20.44㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/31 | パレステュディオ目黒東 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 2,480万円 | 124.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/23 | エクセリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 2,098万円 | 109.5万円 | 19.16㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 菱和パレス旗の台 品川区旗の台一丁目 | 旗の台駅7分 | 1,640万円 | 89.3万円 | 18.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/31 | 柴田ハイツ 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 1,600万円 | 88.9万円 | 18㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/29 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 1,640万円 | 91.1万円 | 18㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/22 | サンテミリオン品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,050万円 | 113.8万円 | 18.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/12 | 菱和パレス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅6分 | 2,130万円 | 112.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 菱和パレス高輪タワー 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅5分 | 2,580万円 | 126.7万円 | 20.36㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ルーブル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,150万円 | 111.9万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ルーブル西五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅6分 | 1,900万円 | 98.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/24 | パークウェル五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅3分 | 1,800万円 | 85.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/05 | 菱和パレス五反田西 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅11分 | 2,180万円 | 105.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ヴェルステージ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 2,200万円 | 114.5万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/15 | アクティブミレニアム中延 品川区中延六丁目 | 中延駅5分 | 1,950万円 | 89.0万円 | 21.91㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/13 | サンテミリオン品川西 品川区西品川二丁目 | 大崎駅9分 | 1,600万円 | 88.9万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/23 | ルーブル西大井 品川区二葉三丁目 | 西大井駅2分 | 1,780万円 | 107.0万円 | 16.64㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/28 | ロイヤルガーデン品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 2,340万円 | 111.4万円 | 21.01㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/08 | スカイコート品川6 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅5分 | 1,580万円 | 92.9万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 2,480万円 | 121.9万円 | 20.35㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2023/07/03 | アクシルコート大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 1,830万円 | 90.9万円 | 20.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/22 | プレール天王洲アイル弐番館 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅6分 | 2,900万円 | 134.6万円 | 21.54㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/22 | 品川大井町スカイレジテル 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 1,840万円 | 97.5万円 | 18.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2025/10/03 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 1,730万円 | 95.3万円 | 18.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/08/23 | テラッサエスト 品川区東大井二丁目 | 鮫洲駅4分 | 1,950万円 | 92.4万円 | 21.11㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | - | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/09/11 | ジェイパーク南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 2,200万円 | 105.4万円 | 20.88㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、品川区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は品川区の平均と比較して20.9%割高です。
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JR京浜東北線 / 大森駅 徒歩 8分
1990年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造